文章出处：qy-千亿(球友会)官方网站 发布时间：2024-10-18 23:02:38 点击数：
网友关注：存量房贷利率大调整房地产见底了吗。从10月25日起，多家银行将调整存量个人房贷利率。调整涉及商业个人住房贷款，而公积金贷款并不参与。此次调整将惠及5000万家庭，预计每年降低家庭利息支出。购房者可在贷款重定价日后享受更低利率，尤其对本息较高的一线和二线城市购房者影响显著。
近日，多家银行宣布将从10月25日开始，对存量个人房贷利率进行相应调整，引起了广泛关注。这次调整主要针对商业性个人住房贷款，公积金贷款并未在调整范围之内。而在实际执行中，包括北京、上海和深圳在内的三个城市，由于首套和二套房贷利率的下限不同，因此调整方案有别于其他地区。不过，无论首套还是二套房贷，调整后都将统一至-30BP。
这次调整将大大减轻购房者的还款压力。以某二线城市为例，若购房者当前的房贷利率为3.85%，调整后为3.55%，每月可减少约170元的支出，总利息减少达6.1万元。而在一线城市，若购房者的现行利率为4.4%，调整后降至3.55%，每月减少支出469元，累积节省利息14.06万元。总体来看，此次调整预计将惠及5000万家庭，涉及约1.5亿人，平均每年减少家庭利息支出达1500亿元。
此次存量房贷利率调整，无疑是广大购房者的福音。尤其是在当下经济形势不明朗的情况下，利率的下调无疑减轻了购房者的经济负担，为市场注入了活力。对于那些在高利率下购房的家庭而言，此次调整不仅省下了一笔可观的金额，更重要的是减少了未来的还款压力。
但也需要注意的是，由于此次调整仅涉及贷款市场报价利率LPR的加减点，不影响个人贷款重定价日。因此，购房者需要根据自己贷款合同中的重定价日期来调整自己的还款计划。此外，这也是促进住房市场健康发展的有力措施之一。在国家不断调整房地产市场政策时，购房者也应理性判断市场动向，做好个人财务规划。
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